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東區好房推薦市政大道2房電寓+車位

總價 (含車位價)958 萬

參考單價34.25 萬/坪

格局 2房(室) 2廳 2衛

建物登記27.97 坪

主建物面積12.66 坪

樓別/樓高5樓 / 22樓

屋齡 2 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道機械式

影音專區

詳細資訊

附屬建物面積1.85 坪

共同使用13.46 坪

土地面積2.65 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1492 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱富吉通企業有限公司

證號(106)登字第322095號

專業品質

服務態度

0909105786 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限、尋求自住的家庭來說，具備相當的購買價值。

主要理由如下：

總價與車位性價比高：在台南歸仁區能以不到 600 萬的價格獲得三房及車位，對於首購族極為友善，有效降低購屋門檻。
生活機能成熟：位於歸仁市中心，鄰近市場與學校，交通與日常便利度高，適合有小孩的家庭。
需要考量的風險：買方需接受屋齡近 30 年的事實，建議購買前檢查房屋是否有水電管線老化或壁癌等問題，並確認社區修繕基金的提撥狀況。若僅考量短期投資回報或極高樓層視野，則建議斟酌；但若是長期自住，此物件性價比高，值得入場。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

東區好房推薦 市政大道2房電寓+車位